全城期待!万科3盘要放大招!“低门槛”置业合肥攻略首曝光……

时间:2019-08-25 来源:www.b2bseal.com

刚过情人节情人节,我的朋友圈被各种“爱情表演”所包围。

作为一个90岁的“中年”女孩和年轻人仍然坚持走在前列,除了面临被一个18岁的孩子追逐的叔叔的尴尬,和现实没有对象。更悲惨的是,还有多少人还要考虑如何赚很多钱并偿还贷款?

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作为快速发展的二线城市,合肥已成为许多年轻人扎根的首选之一。目前,受限购买政策的影响,购买社区越来越年轻,从合肥毕业的学生人数逐年增加。年轻人已成为合肥房地产市场的主力军。

但回顾过去,不断上涨的房价和购买房屋的门槛实际上增加了该市年轻人的压力。

我们可能希望计算一个帐户。

假设您在合肥市购买了建筑面积约为100的房屋。根据30%的首付,贷款期限30年,加息20%,首付和月供应多少钱?

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▲钻石价格数据

分解到每个区:

1.政府事务和滨湖区的平均价格超过20,000/O,相应的月付和首付也是最高的,并且需要最高的月供应量。

2.阜阳,庐山,宝河三个主要城区的平均价格超过18,000/O,首付门槛为50万。每月供应量为7000+。

3,新站,瑶海,京凯,高科技相对买入较低,但首付款基本上超过40万,月供应量为6000+,对于年轻人来说,似乎并不那么容易和美观。

4.还应该提醒的是,我们的统计数据的平均价格数据不包括装修价格,但事实是市场上的许多房屋装饰精美,所以实际房价可能略高。换句话说,实际的月供应和购买房屋的成本也更高。

那么,年轻人最好选择“低门槛”购买合肥,在哪里呢?

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在回答上述问题之前,您应首先弄清楚另一个问题。除房价外,年轻人购房的痛点是什么?我们的平台还调查了一些首次购房者并获得了一些答案。

网友A:孩子将立即出生,必须有一所优秀的学校,配备一站式的学校方法。

网友B:每天上下班的路上,交通堵塞到心插,一定要方便,地铁,高架一个不能少。

网友C:业务支持至关重要,因此您可以随时购物,购买和购买。我从来没有嫉妒过自己。

网友D:我每天都很忙。我没时间去健身房。我希望附近有一个公园,我可以随时锻炼身体。

教育,交通,资源和环境以及商业支持是必不可少的。看来年轻人对购房者的需求很挑剔。如果我们坐在正确的地方,并按照城市纹理观察,我们会发现合肥有一块完美适合的板块,即北市办公室。

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▲北城办事处的计划以长丰县规划局为基础

为什么会有这样的判断?

一方面,从区域规划的角度来看,首先,长丰政府服务中心,北城办事处,长丰县国家税务局等都集中在这里。这是北城办事处附属的官方定位标签,是北城“政府区”。 “特色。

其次,从发展的角度来看,该部门有一系列的计划祝福,配套设施也落地了:

阜阳北路高架路已经完工,中国科技大学第一附属医院北区正在建设中,上海师范大学实验学校即将于9月启动,约有5万O中央公园已经投入使用,计划中的地铁8号线已经爆炸。等待批准.

合肥的一个新的生活圈,这是一个集合,生活缓慢,正在这里形成。

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▲中国科学技术大学第一附属医院北区效果图来自中国科学院安徽省立医院官方医院

另一方面,回顾房地产市场,北方市政府也在“分裂”。

首先,看看北方城市目前的主要部门,1.0 Aquilia集团和2.0 Century金源板块房屋相对饱和,只有少数房地产和新房出售。

3.0北城市办事处是住宅单位的集中分布,是支持合肥北方住宅需求的重要组成部分。

其次,2019年,北城出售了14个村,总面积达1154亩,推进次数在九区三县中排名第一。其中,8家集中在北城办事处,世茂,正荣,保利,文艺,新泰等品牌纷纷站起来。它们可以是他们共同的选择,这是对该地区未来前景的一致认可。

在这里,它已成为合肥买家的新焦点。

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▲北城办事处板块立体交通图

丰岐的配套设施,大品牌和新品牌纷纷堆积,合肥北部地区迅速崛起。再加上该地区的无限购买,最低首付2.5%的先天政策优势,低首付,低门槛,对于想要购买合肥的年轻人来说,简直太友好了。

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在北市办公室的蓝图上,必须提到的住房公司是万科。

早在盘子仍然是“白皮书”时,万科就跟上了政府和城市的发展步伐。凭借强大的洞察力和独特的视野,它将在计划着陆之前进行布局。可以说,万科目睹了该行业的崛起。

目前,万科的“三个儿子”和北城办公室处于一种布局不言而喻的状态:

首先,在两个连续的选址逻辑背后,正是万科对北方市政府的价值潜力持乐观态度,加深北城的决心是显而易见的。

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▲上海师范大学附属万科附属实验学校示意图

其次,万科的三个儿子不仅聚集了高层建筑,小高层建筑和外国房屋的选择,还推动了住宅建筑的质量,促进了北城人居的再升级。

第三,与万科一起,有先进的万科物业服务理念,万科的公园生活方式等,所有这些都有助于北城的生活质量。

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▲万科建立了中央公园真实地图

作为国内领先的城乡建设和生活服务提供商,以及万科在房地产领域的崛起,万科不仅将享受该行业发展的第一波红利,还能带来高品质的住宅,更加美观。部门。 “生活方式。”

我们回到特定的房地产。

1. Vankesu高科技中央公园

地点:阜阳北路与泉河路交叉口西南角

动态:在销售宣庭高层2#,5#,建筑面积约100-130O,平均价格约为14,800/O; Z-yuan房屋2#,3#,5#,7#,建筑面积约123-173O,平均价格约为14,900/O.

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▲Vankesu高科技中央公园的鸟瞰图

万科苏高新中心公园是万科北城的第一子园,建成了40万平方米左右的大型综合居住区,建成了约2万个社区生活服务中心和约3万个文化商业区。此外,它还建造了大约5万个中央公园和两个幼儿园,以及中小学。

值得一提的是,该项目是一个房地产板块的前期改造。第一期房屋已正式交付使用,深受业主好评。质量是有形的。

2。万科公园大道

地点:襄阳北路与青鹰路交叉口东南角

动态:销售高层16、17、22、29,建筑面积约89o、98o、118o,平均装修价格约/o。

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▲万科公园大道鸟瞰图

万科公园大道南侧已建成约1万平方米的居住区,包括文化活动中心、养老中心、商业中心、亲子中心四个文化空间。不仅如此,项目北部还计划有实验小学、合肥市第一中学、中学等优质学校的支持。

三。杜辉商城

位置:襄阳北路与济河路交叉口以东200米

动态:在12、13、16宽视野高层建筑面积约95-99o、3小高层建筑面积约113c117o、10轻豪华平房建筑面积约112o的销售中。

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▲城市顶部的全景

本项目规划有高层、小高层、平房产品,容积率仅为2.0。主钢坯,高于原来的低房价,门槛已经降低。幼儿园是代表幼儿园建设的,加上规划的中小学福祉,教育资源十分丰富。

一切都相互补充。万科在规划,教育,商业,公园,交通等领域享有良好的福祉,万科为北方城市带来了更多的支持和更好的产品,引领着该地区。恢复优质生活标准。

正因为如此,万科的三套荣耀每次都增添了光彩,一直受到买家的追捧。

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除了带来不同的产品和生活方式,万科还希望为更多的年轻人创造更多的“美丽”。

今天年轻人面临的最大问题可能是“找到对象”。单身的年轻人和年轻人相信每个人都有很多关注。

家庭是支持美好生活的重要载体。一个美丽的家庭不仅需要更好的质量保证,还需要另一半的陪伴。

好消息是,据了解,合肥市妇联,合肥报业传媒集团,长丰县妇联,合肥新城,合肥第一家新媒体集团赞助的“心北城敢发爱”万科北城2019大规模相亲,预计将在北城万科素新中央公园,万科公园大道和都会商城上演。

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▲“心北城,敢于寻找爱情”万科北城2019年大相亲将启动仪式

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